Nybyggt penthouse i absolut toppklass – hela 19:e våningen för 40 miljoner dollar

Elva fot i takhöjd, glas från golv till tak åt alla håll och en hel våning helt för sig själv. Högst upp i det planerade lyxhuset Maison d'Or i West Palm Beach i Florida ska ett penthouse på drygt 946 kvadratmeter byggas – och det säljs redan nu, två år innan huset ens står färdigt. Prislappen: 39,7 miljoner dollar, ungefär 380 miljoner kronor.

Lägenheten upptar hela 19:e våningen. Det ger något som är ovanligt även i den här prisklassen: total avskildhet. Hissen öppnar sig rakt in i bostaden, och det finns inga grannar på samma plan.

De fyra sovrummen, de generösa sällskapsytorna och de spainspirerade badrummen ligger alla längs fönsterlinjen. Utsikten sträcker sig över Intracoastal Waterway, Atlanten, Palm Beach Island och West Palm Beachs skyline – både soluppgång och solnedgång från samma bostad.

– Det som verkligen skiljer penthouset från andra är kombinationen av skala, utsikt och hur bostaden är tänkt att levas i, säger Ed Jahn, senior vice president på fastighetsutvecklaren Kolter Urban.

Kök och matplats bildar en enda öppen svit med havet som fond. Marmorön är dimensionerad för både vardagsfrukost och middagar för tio, och de integrerade vitvarorna försvinner in i ekpanelerna. Undertaket i lamellträ är inte bara dekor – det dämpar ljudet i ett rum där hårda ytor annars hade ekat.

Det inglasade vinrummet fungerar som ett rum i rummet: ett litet bord, två fåtöljer och hundratals flaskor bakom upplyst glas. Precis intill ligger den formella matsalen, med ett bord för tio och en skulptural ljuskrona som löper längs hela bordslängden.

Till lägenheten hör också ett spelrum med biljardbord och bar, samt stora uteytor för umgänge – här är terrassen tänkt som ett extra vardagsrum snarare än en balkong.

Sovrumssviten är dimensionerad som en egen lägenhet: säng, sittgrupp, arbetsplats och direkt utgång till terrassen. Fönstren går runt hörnet, vilket ger vatten åt två håll.

Badrummet följer samma logik. Det fristående badkaret står vänt mot glaset, dubbla tvättställ löper längs en hel vägg och materialen – marmor, ljus ek, borstad metall – går igen från resten av bostaden.

Maison d'Or byggs längs South Flagler Drive, i ett bostadsområde känt för sin avskildhet. Med färre än 40 bostäder i hela tornet är projektet medvetet litet.

– Maison d'Or representerar ett skifte mot ett mer boutiqueartat, designdrivet sätt att bygga lyxbostäder. Med bara 39 residens kan vi fokusera på avskildhet, kvalitet, proportioner och bekvämlighet i stället för storlek, säger Ed Jahn.

I huset finns bland annat ett gym med panoramautsikt över vattnet – ett av flera gemensamma utrymmen som är ritade med samma omsorg som lägenheterna.

Bakom satsningen ligger en tydlig utveckling. De senaste åren har staden dragit till sig finans- och teknikbolag, välbetalda yrkesgrupper och köpare som flyttar från nordöstra USA och västkusten. Det har breddat och fördjupat kundunderlaget för dyra bostäder.

Med Palm Beach på promenadavstånd har West Palm Beach vuxit till en destination för restauranger, kultur, wellness och hotell – samtidigt som just den här gatan behållit sin lugna, bostadsnära karaktär.

Vem flyttar då in? Enligt Jahn en "mycket sofistikerad, upplevelsedriven köpare": någon som flyttar från New York eller Kalifornien, en Palm Beach-bo som vill ha ett andra hem, eller en person som lämnar en större egendom men inte vill tumma på kvaliteten.

– Det de har gemensamt är att de söker mer än kvadratmeter. De värderar design, avskildhet, service och bekvämlighet, säger han.

Att en bostad säljs två år innan den ens är byggd säger något om marknaden. Men det säger också något om hur långt fram planeringen ligger när ett hem av den här kalibern ska bli av: varje detalj, från vinrummets belysning till badkarets placering, är bestämd innan första spadtaget tas.

Samtliga bilder är renderingar. Foto: Kolter Urban.