28 procent av huset kan hyras ut i ny modell som sänker boendekostnaden

Den 25 september 2026 lanserade hustillverkaren Älvsbyhus sin nya modell Villa Eva+. Det nya enplanshuset har en inbyggd uthyrningsdel och möter en växande trend där smarta boendelösningar används för att underlätta finansieringen av nybyggnationer i tider av ekonomiska utmaningar för hushållen.

För dig som drömmer om att bygga ett nytt hus men kämpar med att få ihop boendekalkylen kan detta koncept erbjuda en praktisk lösning. Genom att hyra ut en del av bostaden skapas en regelbunden och värdefull extrainkomst varje månad. Den mindre uthyrningsdelen på 42 kvadratmeter utgör cirka 28 procent av husets totala yta på 149 kvadratmeter, men har en helt egen entré och är komplett utrustad med kök, badrum och tvättmöjligheter. Denna typ av tvåfamiljsboende har redan blivit mycket populär i bland annat Norge, där det underlättar för köpare att beviljas bolån hos bankerna eftersom den framtida hyresintäkten räknas in i kalkylen. Förutom extern uthyrning fungerar den separata delen utmärkt som ett generationsboende för vuxna barn eller äldre släktingar, vilket ger en stor flexibilitet över tid.

Om du planerar ett husbygge kan du börja med att undersöka hur mycket en separat uthyrningsdel på 42 kvadratmeter skulle kunna generera i hyresintäkter i just ditt område. Ta med dessa beräkningar till din bank för att se hur mycket det stärker din betalningsförmåga och påverkar dina möjligheter till bolån. Du bör också kontrollera de lokala bygglovsreglerna för din tänkta tomt för att säkerställa att fastigheten rymmer ett enplanshus med två separata bostäder under samma tak. Jämför slutligen totalkostnaden för denna typ av kombinationshus med vanliga enplansbostäder för att se hur snabbt uthyrningsdelen kan bidra till att betala av dina lånekostnader.