Ny bostadsmodell hjälper unga att köpa första lägenheten — utan startkapital

Miia Ekengren, 24, har just fått nycklarna till sin första egna lägenhet i Sundsvall. Utan ett öre i startkapital. Utan lån från föräldrar. Legalt, ekonomiskt genomförbart, och nytt.

Sundsvalls kommun har infört "Bosse-modellen", uppkallad efter socialdemokraten Bosse Bogård som drev igenom lagändringen 2023. Modellen delar upp ägandet: köparen äger 60 procent, kommunen äger 40 procent. Köparen betalar hyra på kommunens andel — men bygger samtidigt upp ett kapital. När personen har råd kan man köpa ut kommunen.

Efter två år har 1 400 unga svenskar under 30 fått sin första bostad via modellen. Fjorton kommuner i Sverige har infört den. Fler står på tur.

— Jag tjänar 27 000 i månaden som lärare, säger Miia. Med normala bolåneregler hade jag behövt spara 380 000 kronor. Det är fem år på lärarens lön om jag inte gör något annat. Nu är jag inne. På riktigt.

Kommunerna vinner också. Modellen genererar hyresintäkter, säkerhet vid framtida försäljning, och stabiliserar bostadsmarknaden. Uppföljningsstudier visar att 94 procent av köparna sköter sina åtaganden i tid.

Kritikerna varnar för att detta binder kommunernas kapital. Men Sundsvalls kommunstyrelseordförande Bodil Hansson slår tillbaka: — Alternativet är att unga flyttar hem eller inte får en fot in på bostadsmarknaden alls. Vad kostar det samhället?

Nästa vecka besöker regeringens bostadsminister Andreas Carlson Sundsvall för att studera modellen. Nationellt införande diskuteras.

För Miia räknar inte politik. Hon räknar möbler. — Jag har äntligen ett hem.